英国利物浦市中心高端公寓The Tannery_咨询服务

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商品介绍

The Tannery是位于利物浦市中心北部L3区一个无与伦比的住宅项目,地处三个主要的改建项目周边,投资和升值潜力巨大。

利物浦,英国第四大城市,乘火车到伦敦仅需2小时40分钟。利物浦也是英国著名商业中心,第二大商港,对外贸易占全国1/4;输出居英国首位,输入仅次于伦敦。作为北部振兴投资基金(NPIF)的一部分,已有超过英镑5亿的资金承诺投入到利物浦的这些中小企业中,其中该基金的目的是帮助这些企业实现它们的业务增长、重新激活本地经济以及创造就业岗位。根据Logic Estate的数据,当前房产供需平衡,预计会供不应求。这会进一步提升房产价值,市中心地区尤为突出。利物浦的房租收益率可能是英国最高的,达到7%。截至2016年6月的12个月内,租金增长了6.4%。2015年租金增长了11%,并且预计到2021年租金将增长16%。因此,Lendinvest毫无疑问地将利物浦和曼彻斯特列为英国最佳购房出租城市。自2007年庆祝建城800周年以及在2008年被命名为欧洲文化之都起,利物浦已经将自己打造成为一个有吸引力的旅游和生活目的地。更多再建规划以及不断增长的经济说明利物浦将会继续成长。但是这里的房产价格仍然是经济实惠的,尤其和英国南部或伦敦比较,利物浦房市仍有增长空间,因为房产价格目前比经济危机前的峰值低6%。鉴于房产价格的上涨趋势预计会持续,利物浦前景乐观。

THE TANNERY楼盘特色

1、项目区位:
项目地点: 利物浦市中心北部L3区

利物浦是英国五大旅游目的地之一,不仅是世界音乐之都,也是欧洲文化之都,拥有令人叹为观止的滨水区和一系列博物馆、剧院、画廊和餐馆。它的吸引力举世闻名,并因此受益——例如该市的世界博物馆将于2018年举办一场中国兵马俑的展览,引起全球关注。

The Tannery是位于利物浦市中心北部L3区一个无与伦比的住宅项目,地处三个主要的改建项目周边,投资和升值潜力巨大。这座令人叹为观止的建筑风格不仅取材于这里的历史,同时又符合未来的城市发展方向,形成了完美的结合。另外,The Tannery采用先进的技术,设计最大限度地利用所有创造性的城市能源建造一座经得起时间考验的高端建筑。设计还考虑到安全因素,有意避免在建筑物内部形成的设计缺陷。

The Tannery开辟了利物浦房地产市场的新纪元,一楼设有大型公共区域和娱乐空间,包括非常适合社交的庭院空间、顶级健身房以及可以欣赏城市景观的屋顶公共花园。洗衣设施靠近楼梯核心,同时还提供安全的自行车停车场和地下停车场。

2、周边配套:
旅游资源

The Tannery非常适合那些热衷于英国文化的人群。半英里之内可达世界博物馆、中央图书馆和圣乔治博物馆;一英里左右可抵达利物浦帝国大厦和一号购物中心。1.5英之内可到达阿尔伯特码头和回声竞技场;大约2英里可抵达弗顿俱乐部、利物浦俱乐部和斯坦利公园。利物浦市中心提供的一系列商务和休闲机会,为该市近年来成为英国最大的外国直接投资目的地做出了重大贡献。

教育资源

Tannery坐落在利物浦市中心的边缘,毗邻世界著名的利物浦约翰摩尔斯大学。利物浦约翰摩尔斯大学始建于1825年,以约翰摩尔斯爵士命名,以其培养高质量、高技能水平毕业生和悠久的历史享誉全英。学校现开设200多个本科与硕士课程。拥有来自全世界80多个国家的24000多名学生和2500多名教师。利物浦约翰摩尔斯大学是一所教学与研究水平很高的大学,该校毕业生的就业率达到94%以上。

商业娱乐

利物浦的复兴吸引着英国各地企业和游客的兴趣。第四频道计划从伦敦搬到利物浦表明了利物浦作为创意和媒体中心的地位越来越重要,如同BBC最近搬到曼彻斯特一样,这里将随着产业的导入而产生广泛影响。这种复兴还包括紧邻The Tannery宏伟的利物浦水域开发,2018年将标志着该地区住宅建设工程的全面启动。这里的娱乐休闲,人们除了可以享用十几家米其林星级餐厅外还课游历众多全球品牌连锁商店,这些品牌和商店使利物浦成为英国第四大零售地。这些对与房地产投资者来说可谓利好,因为该市住房供应不足,房价不断上涨,为投资创造了一个良好的环境。

交通配套

项目濒临商业区和零售区,距离世界遗产—滨水区和市中心仅一英里之遥。铁路通畅,交通便捷,0.5英里即可抵达ATM Moorfields火车站;0.6英里抵达Lime Street火车站。优越的地理位置及便捷交通为这座城市带来了活力。

3、装修标准:

全精装配家电,光纤入户,烟雾喷淋等。

4、项目概况
开发商:Vinco

产权年限: 250年

预计竣工日期: 2020年1月

物业单位数量: 381套

租金回报:前3年包租,保证每年净租金回报 6%

服务费:£21.5 /㎡/ Y(约合人民币184.9元/平方米/年)

管理费:租金收入总额的8%

地租:£250/Y(约合人民币2,150元/年)

停车位:£15,000 (约合人民币12.9万元)(车位仅限购置两居可购)

付款方式:交换合同:支付30%;交房:支付70%(10%首付利息)。

5、开发商简介:Vinco

Vinco成立于2014年,以开发具有投资潜力地块而闻名,凭借卓越的远见和高品质的项目,该公司迅速成为利物浦房地产市场的主要开发商之一。与其他项目一样, The Tannery使用的也是最先进的技术,旨在打造高质量的现代化住宅。

 

购房流程

  • 签订预订单及押金£5000。

  • 律师出具买卖交换合同及法律相关文件。

  • 支付30%首期房款(减去押金),并签订买卖交换合同(28天内完成)。

  • 工程完工时支付房款的余款(70%)。


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